El especialista en inversiones inmobiliarias, Luis Domingo Madariaga Lomelín refirió que la pérdida que tuvo el sector inmobiliario proliferó con la pandemia, al detenerse las inversiones y que algunas ramas inmobiliarias se desaceleraron, pero subrayó que en Querétaro ocurrió un caso curioso, que podría ser ejemplo de hacia donde van las nuevas tendencias.
“En aquella entidad el sector inmobiliario cayó durante el primer semestre de 2020 entre un 20 y 35 por ciento, para después recuperarse durante el segundo semestre entre un 12 y 15 % a causa de la migración de capitalinos que arribaron para vivir en municipios como Querétaro -capital-, El Marqués y Corregidora” explicó.
No obstante, apuntó que, la misma pandemia y los cambios ocasionados por el confinamiento que se produjo por ésta, han orillado a cientos de miles de personas a migrar a lugares cercanos a las grandes urbes, siendo un ejemplo de ello los capitalinos que han encontrado nueva residencia en municipios del estado de Querétaro.
En palabras del especialista en inversiones inmobiliarias, este fenómeno de migración estaría ligado al término descentralización de los centros urbanos, un tópico álgido que no muchos perciben con buenos ojos, pero que pudiera significar mejoras en la calidad de vida, detonación de progreso y reactivación económica de algunos sectores productivos y de servicios.
Plan integral de descentralización
Para Luis Domingo Madariaga Lomelín un plan integral de descentralización perfectamente analizado y proyectado, y posteriormente ejecutado, brindaría la posibilidad de empatar en la misma dirección con el flujo de las tendencias que dejó en la población la pandemia por Covid-19, entra las que destacan, como se sabe, la intención de migrar a otros lugares fuera de las grandes ciudades.
“A dicho plan integral de descentralización si se le suma industrias, centros logísticos, dependencias federales, entre otros, ¿Cuál sería el alcance e impacto positivo para una reactivación de los sectores productivos?, además de que se estarían sentando las bases para contar con un mayor número de metrópolis de primer nivel dentro del país” señaló el también especialista en arquitectura vertical.
El experto inmobiliario destacó que con un plan de descentralización también se abonaría en temas sustentables inmersos en la arquitectura, ya que por un lado se trasladaría y adaptaría tecnología e innovaciones con nuevos desarrollos inmobiliarios; mientras que en las grandes ciudades se reduciría considerablemente el consumo de recursos no renovables, específicamente el agua y el gas natural.
“El presidente de México al iniciar su administración habló de una descentralización de dependencias federales, la cuya aún no termina por llevarse a cabo; sin embargo, tendría mayor eficacia si se ejecutara a la par de esfuerzos de la Iniciativa Privada (IP), los cuales obviamente representan una importante inversión inicial, pero darían apertura a la consolidación de nuevas cadenas de consumo y productivas” precisó.
